26 марта состоялась очередное заседание Совета дома. Рассмотрены вопросы:
- Об обращениях Совета дома в управляющую компанию «Калининраднефтестрой».
- О предстоящих сборах на капитальный ремонт дома.
По первому вопросу в связи с игнорированием управляющей компанией писем Совета дома от 16 октября и 11 декабря 2014 г. решено обратиться к депутату городского Совета по нашему округу, председателю комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Анучкину В.А. с просьбой помочь в налаживании нормального взаимодействия Совета дома и «Калининграднефтестроя».
По второму вопросу Совет дома сошелся во мнении, что намерения властей собирать деньги на предстоящий через 30 лет капитальный ремонт нашего дома на практике невыполнимы. Деньги в течение столь продолжительного срока растворятся инфляцией, хищениями и т.д. Это не более чем очередная инициатива чиновников, банков, близких к власти бизнесменов погреть руки за счет народа. Мы предлагаем: когда встанет вопрос о капитальном ремонте, решать его посредством взносов собственников помещений и, возможно, банковского кредита.
С.В. Жижкунец предлагает направить Губернатору, в Областную думу, в Министерство коммунального хозяйства области письмо следующего содержания:
Обращаются к Вам собственники жилых и нежилых помещений жилого дома, расположенного по адресу: Калининград, ул.Куйбышева, д.53а по поводу принудительного сбора денег на так называемый капитальный ремонт. Мы приобрели квартиры за свои деньги, а не получили их от государства по приватизации.
Наш дом, введённый в эксплуатацию в ноябре 2006 г., в региональной программе по проведению капитального ремонта под № 8453 стоит на 2044 г.
Какие же работы согласно этой программе должны быть выполнены:
1. В.- водоотведение, сделано из ПВХ труб – минимальный срок эксплуатации 50лет
2. К.- ремонт крыши, сделана из металлочерепицы – минимальный срок эксплуатации 50 лет, согласно ВСН 58-88
3. ПУ- установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов. Все приборы, как коллективные (общедомовые) так и индивидуальные установлены при вводе дома в эксплуатацию.
4. РФ – ремонт фундаментов, минимальный срок до капремонта (согласно ВСН58-88) 50-60 лет.
5. СГ – газоснабжение (что включает в себя понятие капитального ремонта газоснабжения) или оно должно постоянно обслуживаться и содержаться в исправном состоянии так, как от этого зависит жизнь жителей данного дома или будем ждать 2044г.
6. Ф – ремонт фасада. Дом кирпичный, утеплён мин.ватой – утепление не требует; ремонт крылец – ремонтироваться должны постоянно т.к. это тоже безопасность для жителей дома; козырьки над входами в подъезд – отсутствуют; подвалы – отсутствуют; козырьки над балконами верхних этажей – отсутствуют; ремонт балконов, лоджий в местах общего пользования – отсутствуют; ремонт лестниц – должны поддерживаться постоянно в исправном состоянии; замена входных наружных дверей, как и окон в местах общего пользования должны меняться по мере необходимости, так как от этого зависит экономия энергоресурсов и собственники сами решат вопрос с заменой, а не будут ждать 2044г.
7. ХВС – ремонт холодного водоснабжения, сделано из ПВХ труб – минимальный срок эксплуатации 50 лет.
8. Ремонт электрооборудования. Срок эксплуатации медных кабелей - минимум 50-60 лет, а если и возникнут проблемы раньше, то они должны решаться сразу, а не ждать капремонта. От этого зависит нормальное и комфортное проживание жителей дома и их безопасность.
Из вышеперечисленного видно, что данная программа капремонта составлена наспех. Все свалено в кучу, особенности домов, построенных после 2005 г. не учитывались. Включены даже дома, которые стоят ещё на гарантии – 5 лет. Согласно ВСН58 – 88 их срок до капремонта должен составлять минимум 50 лет. Дома, включённые в региональную программу по капремонту с №6559 по №8900 на 2035 – 2044 г.г. с годами постройки начиная с 1945 г. по 2013 г. не могут иметь одни и те же показатели. Это очередная профанация и МММ в государственном масштабе.
Оставьте право тем собственникам, кто построил, вступив в долевое строительство свои дома без участия государства, самим решать, когда проводить капремонт, сколько и в каком количестве необходимо собрать на это денежных средств.
Государство, которое бесплатно передало имущество частному лицу должно выполнить свои обязательства согласно Закона о приватизации, а не валить всё в один котёл.
В связи с вышеизложенным, просим Вас исключить наш дом из региональной программы по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах, т.к. собственники нашего дома сами могут решить, когда и что необходимо ремонтировать.
| 
