Уважаемые заказчики, рады сообщить вам о реализации оптовой продажи шин COMPASAL 12.00R24, 295/60R22.5, 385/55R22.5 и 435/50R19.
AplusTom
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Ответы на вопросы жителей дома 53а директора управляющей компании
ООО «Сервис» А.А. Шорникова
1. Перед сдачей дома в эксплуатацию застройщику мы сдавали по 3500 рублей с каждой квартиры на обустройство забора придомовой территории. Забот не доделан, сейчас управляющая компания снова собирает деньги на его достройку. Что, тех денег не хватило? Где отчет по их расходованию? Мы к тем деньгам отношения не имеем. Все вопросы к застройщику. Мы приняли забор в том виде, в котором он сейчас. И деньги собираем на доделку исходя их того состояния, в котором он сейчас находится. У нас есть только список тех, кто деньги застройщику сдал. Он у Нины Борисовны (тел. 370-371). Деньги застройщику сдали не все. 2. Есть ли план работы ООО «Сервис» с домом и придомовой территорией на 2009 г.? Специального плана нет. Как только позволит погода, начнем устранять дефекты кровли. На крыше 17 мест протечек. Надо еще восстановить водосливной желоб у 4 подъезда, который поврежден упавшим с крыши снегом. Это первоочередные работы. 3. Зарегистрирован ли земельный участок перед домом? Входит ли он в кондоминиум (совокупность того, что составляет весь объект жилого дома)? Когда велась стройка, Строительная компания арендовала земельный участок у городских властей. После окончания строительства участок возвращен городу. Если его переводить в собственность жильцов дома, нужна соответствующая процедура. После ее завершения жильцам придется оплачивать еще и земельный налог. Сейчас его платить не нужно. Вместе с тем никто ничего строить или как-то еще изымать этот участок не будет. Он не больше чем предписано санитарными нормами между домами, ведь сразу за ним стоит ранее построенная панельная пятиэтажка. 4. Зачем снова платить за домофоны и менять счетчики? На прошлом собрании жильцов решили закончить работу с забором и установить домофоны со стороны гаражей, ведь после того, как будут закрыты ворота, подойти всем желающим к домофонам со стороны детской площадки возможности не будет. Со счетчиками. Застройщик передал нам дом с уже просроченными квартирными счетчиками. К тому же сейчас энергосбыт требует у каждого потребителя современный, электронный счетчик. Мы за свой счет поменяли 8 счетчиков и 6 трансформаторов, которые учитывают расход электроэнергии общего учета. За остальные же (поквартирные) должны заплатить владельцы квартир. 5. Когда начнется работа по замене счетчиков? В феврале-марте. Сбор денег продолжается. 6. Куда идут деньги, собираемые по статье « Обслуживание жилья»? Это немалая сумма, по 8.30 с квадратного метра. Согласно договора, заключенного нашей компанией с каждым жильцом. Например, мы оплачиваем работу аварийных служб – газа, водоканала, электросети и т.д. Содержание и ремонт детских площадок, стрижка газонов, озеленение. Замена лампочек в подъездах, уборка подъездов, работа дворника на придомовой территории, проверка и чистка газоходов, работа электрика, работа паспортного стола, прописка. Каждый из жильцов может позвонить по тел. 370-371 и оставить заявку, например в том случае, если не горит лампочка в подъезде или имеется иное обстоятельство, состоящее согласно договора в зоне ответственности нашей организации. Из этих же денег мы оплачиваем газ, электричество за тех, кто является хроническими неплательщиками. А такие квартиры есть. Позже я представлю список квартир, которые имеют уже солидные долги по коммунальным услугам. К весне мы подадим на них в суд. Если бы мы не платили за должников, дом уже давно отключили бы и от газа и от электроэнергии. 7. Согласно п.3.15 договора с каждым из владельцев квартир, ООО «Сервис» взяло обязательство вести накопительный счет. Сколько на нем сейчас денег? Этот пункт надо реализовывать. Пока этого счета нет. Если жильцы решат, что счет такой нужен, мы будем собирать, к примеру, не 8.30 за кв. метр, а 9.30 и тогда по 1 рублю с квадратного метра пойдет в такой накопительный счет. 8. Почему извещения на оплату за декабрь были разосланы жильцам не как обычно, в январе, а 26 декабря? Ведь это означает, что за 12 дней (с 20 по 31 декабря) за электричество и газ мы должны будем платить по новым, более высоким тарифам 2009 года? Это было сделано в связи с праздничными 10 дневными каникулами. Но те, кто пожелал сообщить показания счетчиков 30 или 31 декабря это сделали и получили извещения в полном соответствии со своими желаниями. Неважно, когда мы разбрасываем счета-квитанции за содержание общего имущества дома, главное – заплатить до 15 числа текущего месяца. Вопрос по ходу. Почему электрик регулярно снимает показания счетчиков, но не следит за тем, работают ли лампочки в подъездах? Например, в 4 подъезде сейчас не работают 4 лампочки. Никогда за два года все лампочки не работали. Почему жильцы должны за этим следить, подавать заявки, а электрику зачем мы платим? Электрик снимает показания 1 раз в месяц. В течение месяца лампочка может перегореть. Лампочки стоят энергосберегающие, срок их эксплуатации – от 8 месяцев до 1,5 года. В пределах ограниченного времени, которым располагал Александр Александрович, получены такие ответы. Естественно, вопросы еще есть и они будут. Например, как мы будем разбираться с деньгами, собранными на забор застройщиком? Это вопрос принципиальный. Нельзя собирать деньги снова, не убедившись в целевом расходовании уже внесенных сумм. Все-таки хотелось бы получить план работы с нашим домом на 2009 г., в котором было бы четко указано, что и когда будет сделано. Ведь протечки крыши обнаружены, наверное, не вчера. Почему за два года эксплуатации дома они до сих пор не ликвидированы? Мы договорились, что разговор продолжим в субботу 24 января. Тогда времени будет больше.
